コラム

 公開日: 2016-12-11  最終更新日: 2017-01-18

雪と金利

From:高橋徹@生活工房Life

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横手にお住いのあなたへ


すごい雪ですね。

今日は今シーズン初めて流雪溝に

水が流れました。


私の町内は朝7時半から

9時まで雪捨て出来ます。


この2、3年は降雪量も少なく、

比較的すごしやすい冬でした。


『今年はなんとだべぇ…?』


あなたも話題にした事がありますよね?


こればかりはフタを開けるまで

わからないです…


今日みたいな大雪が

続いたらどうしましょ…


キツイです…


毎年の事とは言え、

雪寄せは面倒でつかれます…


雪の降り方と変動金利は似ている。


住宅ローンの金利タイプで、

全期間固定金利というものがあります。


ローンの開始から最後まで、

金利が変わらないものです。


借りる時に1.47%であれば、

最後まで1.47%です。


雪の降る量が、めちゃめちゃ低い

固定金利のように同じであれば

すごい楽なんですけど…


明日は、今日より降るかもしれない…

いやいや、今日よりは降らないでしょ?


本当のところ

誰にもわかりません。


どうなるなわからない点で、

半年ごとに金利の見直しがかかる

変動金利みたいですね。


変動金利といえば


先日、ある銀行の住宅ローン説明会に

行ってきました。


そこで気になる発言があって…

『今、変動金利が本当に下がってます。』

『今が一番下かもしれません。』


こう言ってました。


金利は下がってる??


…違和感を覚えました。


横手の変動金利の相場は


A銀行で0.8%

B銀行では0.85%


とそんなに差はありません。

実はこの変動金利の金利、

各銀行の店頭金利と言う金利を

ベースに決められます。


例えば、店頭金利が2.675%とします。


A銀行だったら

住宅ローンを当銀行で決めてくれたら

この2.675%から1.875%を最後まで

割引して0.8%の優遇金利でお貸ししますよ。


B銀行だったら2.675%から1.825%割引して

0.85%でお貸ししますよ。


といった感じです。


この店頭金利、調べてみると

横手の銀行で、この8年くらい

2.675%から変わっていません。


変わってない…


えっ?


だったら金利は下がってないのでは?

そうなんです。


変動金利の水準は、下がっていません。


下がったように感じるのは

優遇の割引が、上がったからです


5年くらい前は2.675%から1.675%の

優遇で1%前後の変動金利でした。


今は優遇割引が、1.875%なので

下がったように見えるのです。


世の中の情勢がもたらした

金利ではなく

金融機関の努力金利

と言うわけです。


あなたが、これから家を買う際、

銀行選びの選択肢として

各銀行の努力にも目を向けて

みては、いかがでしょう?


金利は企業努力で

変えれるかもしれませんが

降雪量の操作までは

最新の科学をもってしても

出来ないですよね…


PS

このコラムを書いている今

めちゃめちゃ雪降ってます…

さっきまで降っていなかったのに…


明日もブル確定でしょうか…


この時期

変動降雪かくごですね。

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