コラム

 公開日: 2017-09-11 

住宅ローン・金利のタイプ

From:高橋 徹@生活工房Life
横手市神明町の事務所より、、、

唐突ですが・・・

なんか話さずにはいられないので、ぶっちゃけたいと思います。
マイホーム購入で失敗したくない方は、読んでみて下さい。

実はイホーム購入で失敗する方の多くは

◇家計に合った購入予算を分析していない
◇住宅ローンが「最適なものになっていない」

この2つが圧倒的です。

絶対に知っておいて損はない!
住宅ローンの秘密についてお話ししますね!

・住宅ローンの種類

住宅ローンの種類は
大きく分けると3つあります。

全期間固定金型

この種類は住宅ローンを借りた時から
最後まで返済額が変わらないものです。

フラット35と言うと
ご存じの方も多いかもしれません。

変動金利


この種類は半年ごとに金利の
見直しがかかります。

見直しで
金利が高くなることも低くなることも
あり、返済額が景気に左右される種類です。

そういったリスクがあるので
固定金利型と比べると金利は低めです。

固定金利選択型


例えば
3年間固定金利

期間終了後
その時点の金利で再び固定期間にするか
変動金利にするかを選択できます。

・3年間固定金利型
・5年間固定金利型
・10年間固定金利型

こういった種類があり、住宅ローンを契約
する時に自由に決めることができます。

期間後の金利がどのようになるのかを
知ることが大切です。

住宅ローンには
こういった種類があるんだと
感じて頂ければ思います。

住宅ローン選びを間違ってしまうと、
何百万円も損をする可能性があります。

知識があると、
こういったことは避けれますよね!

あなたにはあなたの
最適な住宅ローンのタイプがあります。

変動金利が最適な方もおりますし、
全期間固定方が良い方もいます。

決して一般的ではなく、「only one」
個別的に考えていきましょう!

ただ、一度決めたらずっとそれで良い!
とは言い切れません。

住宅ローンの支払いの中で様々な場面や
状況でベストなものは違うということです。

だからこそ、住宅ローンは今の自分の家計に
合ったものはどれか?

をじっくり比較して考える必要があります。


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ファイナンシャルプランナー 高橋徹

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